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[摘要] 2014年的石家庄楼市,传统的3月楼市小阳春未如期而至,各项数据证明"银四"也表现的成色不足,开盘量、新盘面世量较3月相比均有所减少,步调放缓。但相比近期南京、杭州等地传出楼盘大 的消息,以及部分城市地方 的救市趋势,4月的石家庄楼市仍然呈现比较平稳的态势,房价也呈现稳中小幅上涨趋势。
"银四"促销忙 打折优惠占比涨幅 达27.17%
2014年房天下数据监控 显示,4月月石家庄新房住宅总量共232个,相较3月减少了19个楼盘;本月在售新盘总量147个,相较3月减少了10个楼盘。但是值得关注的是,虽然新房住宅总量和在售新盘总量都出现了较大程度的下降趋势,但是本月打折优惠楼盘数量和3月相比保持了一个持平的状态,都为116个。
2014年4月石家庄新房住宅总量、新房在售楼盘数量的下降以及打折优惠楼盘数量的“零变动”,必然使打折优惠楼盘所占百分比上升。从上图数据中可以看出,4月石家庄打折优惠楼盘总量比在售楼盘总量相较3月上涨了5.02个百分点。本月新房住宅总量的和在售新盘数量的减少,并未影响打折优惠楼盘数量的下降,省会各大楼盘本月促销力度可见一斑,开发商优惠 "抢客"成为4月楼市的一大看点!
从上图中可以看出,省会六大区2014年3月、4月的打折优惠占比走势整体上呈现上升趋势,新华区和桥东区本月涨幅 ,分别为27.17%和15.00%,虽然开发区和长安区本月打折优惠占比出现一定程度的下降,分别下降了13.34%和6.65%,但并未影响六大区打折优惠整体上升的趋势。
省会楼市"银四"促销忙,从上图省会六大区2014年4月打折优惠占比中可以看出各区域打折优惠楼盘比在售楼盘的比例都很高,其中桥东区本月以高达95%的占比勇冠六大区,长安区和裕华区本月位列第二和第三名,打折优惠占比分别为87.10%和82.61%,而新华区4月打折优惠占比在六大区里面虽然不是 ,为75.00%,但是涨幅却 六大区只首,高达27.17%。开发区和桥西区打折优惠占比 位列第五名和第六名,分别为73.33%和65.79%,但总体还是保持着上升的趋势!
2014年4月,各大开发商也是使出浑身解数,以更大的优惠力度吸引更多的购房者的关注,以促进更好的成交量,“老带新”“办卡优惠”“定房有礼”“全款、贷款、分期均有优惠”等等促销方式各异,现已经迎来了楼市“红五月”,石家庄楼市走向究竟如何,房天下将持续关注!
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